Los encargados de edificios recibirán desde mayo un aumento que incluye 2% sobre los básicos de abril y una suma fija remunerativa mensual de $80.000; algunas escalas básicas trepan hasta $1.307.486 según News (19/5/2026).

¿Qué incluye el acuerdo y cuánto cobran los encargados?

El acta firmada entre la Federación FATERYH, el SUTERH y las cámaras empresarias dispone un aumento del 2% sobre los salarios básicos de abril, la incorporación de sumas al básico y una suma fija remunerativa de $80.000 para jornada completa, según News (19/5/2026). Además se incorpora $20.000 al básico de la cuarta categoría y $10.000 para otras categorías previstas en el convenio. En las escalas más altas el convenio registra, entre otros, un mayordomo de primera categoría en $1.307.486 y un encargado permanente de primera categoría en $1.260.697; el puesto de intendente figura en $1.555.281 antes de adicionales, según News (19/5/2026). Estos montos no incluyen adicionales por antigüedad, retiro de residuos, limpieza de piletas, viáticos o zonas desfavorables, que pueden elevar el ingreso final mensual (News, 19/5/2026). El acuerdo ya fue presentado ante la Secretaría de Trabajo para su homologación, según la misma fuente.

¿Cómo impacta esto en el bolsillo de los encargados y en los consorcios?

Para el trabajador, la suma fija remunerativa de $80.000 aumenta el salario bruto y, por ser remunerativa, también puede afectar aportes y cargas sociales, lo que cambia la base imponible sobre la que se calculan jubilación y obra social. Para los consorcios —muchas veces pequeños administradores o pymes— esto implica un mayor costo laboral directo: los básicos que ya superan el millón de pesos en varias categorías (por ejemplo $1.260.697 y $1.307.486 según News, 19/5/2026) se traducen en mayores expensas si no hay compensaciones en otros rubros. Los consorcios suelen ajustar sus presupuestos con frecuencia; la cláusula de revisión acordada para junio responde a la necesidad de ajustar frente a la inflación, pero también introduce incertidumbre sobre cuánto y cuándo se trasladarán esos costos a las expensas. Desde nuestra perspectiva apoyamos medidas que protejan a los trabajadores y, al mismo tiempo, exigimos claridad sobre el cálculo del impacto en las expensas para evitar mora y rupturas en cadenas de pago.

¿Qué dice esto de la economía y qué falta en transparencia?

La habitual dinámica de revisiones frecuentes en el sector de encargados refleja la presión que ejerce la inflación sobre salarios bajos y medianos: el acuerdo firmado el 19/5/2026 y la convocatoria a revisar en junio son un ejemplo de negociaciones reactivas. Según News (19/5/2026) las partes acordaron volver a reunirse en junio para analizar nueva actualización salarial frente a la evolución del costo de vida. Pedimos que esas futuras reuniones se basen en indicadores claros y públicos: que la Secretaría de Trabajo publique el detalle de la composición del salario, el cálculo del impacto de las sumas remunerativas en cargas sociales y una estimación estándar del aumento en expensas por categoría. Reclamamos transparencia porque sin información verificable es imposible saber cuál es la carga real para consorcios y si las actualizaciones alcanzan a compensar la pérdida de poder adquisitivo. Nuestra postura es coherente con posiciones previas: apoyamos transparencia, uso de indicadores en tiempo real y medidas que protejan a pymes y trabajadores ante el deterioro del crédito y la mora.

Qué debería pasar ahora

Las partes deben homologar el acuerdo ante la Secretaría de Trabajo y publicar el detalle técnico del cálculo salarial. Recomendamos tres pasos concretos: 1) que los montos y la metodología de incorporación al básico se publiquen en un anexo accesible; 2) que se estime y publique el efecto promedio del aumento sobre las expensas por tipo de consorcio; y 3) que la revisión de junio esté condicionada a indicadores públicos de precios y salarios. Así se reduce la opacidad y se protege tanto al trabajador como al administrador del edificio frente a sorpresas en la cadena de pagos. En números: 2% sobre básicos y $80.000 de suma fija (News, 19/5/2026) son la base; el resto debe estar explicado y cuantificado para todos los actores.